SAUMUR : MAISON DE MAITRE ENTOUREE DE VIGNES LOUEES

Réf : 275
    Vue aérienne 2 BD maison-BD cave-principale-BD

Zone

ANJOU / SAUMUR

Budget

De 800 000 € à 1 500 000 €

Superficie

3.5 HECTARES

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02 41 09 17 51

Vignoble

Les 3,5664 hectares de vignes en appellation Saumur sont actuellement exploités par un fermier en place avec bail en cours.

Il reste 0,5550 hectares qui peuvent être plantés en AOP et exploités par les repreneurs.

Environnement

La propriété offre un superbe environnement avec ses 6 hectares de terrain.

La maison de maitre est entourée de jardins, vergers, vignes, caves troglodytes, piscine et terrain de tennis.

L’ensemble est situé aux portes de Saumur.

Commercialisation

La propriété peut créer une activité d’œnotourisme et développer sa clientèle de particuliers.

Ressources humaines

Pas de salariés car pas d’activité viticole.

Un exploitant loue les terres plantées en vignes grâce à un bail rural en bonne et due forme.

Rentabilité / Stratégie

Les hectares de vignes sont en fermage et les 3 appartements, situés dans une dépendance, sont loués à l’année et offrent ainsi un revenu annuel.

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