Vente & Achat Propriété Viticole

Conseil en transaction viticole

Cabinet spécialisé dans la vente de vignobles et de domaines viticoles en Vallée de la Loire, Ampelio met son expertise au service de vos projets de cession ou d’acquisition vitivinicole.

La vente / achat de propriété viticole est l’essence de notre métier et s’appuie sur une expertise et des compétences essentielles que nous mettons en œuvre au cours de 3 étapes clés :

1 – L’étude préalable du projet : réunir vision stratégique et vision économique

La cession ou l’acquisition d’une propriété vitivinicole dépasse largement la seule question du transfert des actifs fonciers.

Soucieuse de prendre en compte les perspectives et la pérennité de l’exploitation viticole, l’équipe d’Ampelio réalise en amont de toute démarche un entretien et une visite approfondie de la propriété.

Pour nos vendeurs, qu’ils soient vignerons ou propriétaires de domaines, nous réalisons avant chaque projet de vente une étude exhaustive du contexte économique, des aspects techniques (vignoble, récolte, équipements) et de la dimension humaine.

Nous proposons également aux acquéreurs, en quête d’une propriété en accord avec leur projet de reconversion professionnelle ou avec leur stratégie de développement pour les acteurs de la filière déjà établis, un accompagnement dans l’élaboration de leur cahier des charges.

2 – La valorisation de la propriété viticole : déterminer sa valeur en prenant en compte son environnement

Au delà de l’analyse du vignoble, des bâtiments d’exploitation et de l’équipement qui composent le domaine, afin d’évaluer la valeur de votre domaine viticole, nous déployons une vision dite « d’entreprise ».

Notre équipe étudie en profondeur la façon dont votre domaine est structuré, à la fois en terme juridique (structures juridiques et répartition de la propriété, baux ruraux), en terme humain (répartition des tâches, nombre de salariés), et en terme commercial (répartition du chiffre d’affaires par circuits de distribution et marchés visés, existence ou non de contrats commerciaux).

Nous sommes en mesure de réaliser une étude de valorisation patrimoniale et économique. Cette étude permet d’identifier les forces, faiblesses et opportunités du domaine dans son contexte et dans son environnement afin de discerner les leviers qui pourraient favoriser la transmission du domaine.

3 – Le déploiement des recommandations : vous guider dans la vente / achat du domaine

Fort de notre expertise de la filière et de notre connaissance de ses acteurs, et sur la base de l’étude de votre dossier, nous identifions et vous présentons les options adéquates et en accord avec vos enjeux

• L’écoute et la confidentialité sont des valeurs essentielles de notre métier.
• Nous veillons à établir une relation de confiance, essentielle pour assurer pleinement la mise en œuvre des stratégies définies conjointement en réponse à l’étude de valorisation.

Vous envisagez d’acheter ou de votre une propriété viticole ?

Ampelio, votre partenaire expert du monde viticole, vous guide tout au long de votre projet d’acquisition ou de vente, au plus près de vos enjeux.

Contactez-nous pour profiter de notre accompagnement personnalisé.