EXPERTISES ET ACCOMPAGNEMENTS

La vocation d’Ampelio est d’accompagner et de conseiller acheteurs et vendeurs dans les projets d‘acquisition ou de cession de domaines viticoles.

Notre métier est de mettre en relation les parties en trouvant l’adéquation idéale entre un repreneur et une exploitation à la vente, dans le but de pérenniser les domaines viticoles du Val de Loire. 

Nous vous accompagnons à chaque étape depuis la recherche (pour les acquéreurs) ou l’estimation (pour les vendeurs) jusqu’à la reprise définitive et l’installation complète des nouveaux acquéreurs.

Ampelio est l’interlocuteur privilégié qui relie chaque intervenant (vendeurs, acquéreurs, experts-comptables, notaires, avocats, …) dans la démarche de transmission afin que tous s’accordent dans la bonne fin de la réalisation du projet.

ACCOMPAGNEMENT VENDEURS

Vendre son domaine, c’est transmettre une histoire, une équipe, une gamme de vins, une expérience.

Nous sommes attentifs aux perspectives de reprise de votre exploitation et à sa pérennité, nous réalisons donc un entretien et une visite détaillée du domaine afin de vous écouter et de comprendre votre décision de céder votre exploitation.

La vente ou l’achat d’une propriété vitivinicole s’étend bien au-delà du seul transfert des actifs fonciers.

Nous réalisons alors dans une valorisation complète et approfondie de votre domaine pour fixer une valeur juste de reprise.

Nous nous appuyons sur plusieurs éléments :

• Foncier : appellations, âge des vignes, plantations, etc.
• Juridique : structures juridiques et répartition de la propriété, baux ruraux, etc.
• Humain : répartition des tâches, nombre de salariés, rôles des associés actuels, etc.
• Commercial : répartition du chiffre d’affaires par circuits de distribution et marchés visés, existence ou non de contrats commerciaux, etc.

Cette étude permet à la fois de donner une valeur à la propriété viticole et aussi d’identifier les forces, les faiblesses et les opportunités du domaine dans son contexte et dans son environnement afin de discerner les leviers qui pourraient favoriser la transmission du domaine.

Un dossier complet de présentation est alors présenté aux candidats acquéreurs, contre signature d’un engagement de confidentialité.

Pendant toute la période de vente, nous sommes le contact privilégié de nos vendeurs et nous les accompagnons jusqu’à la signature finale.

ACCOMPAGNEMENT ACQUEREURS

Acquérir un domaine viticole, c’est s’appuyer sur les ressources existantes tout en ayant la vision d’une entreprise viticole de demain.

Nous prenons le temps de vous écouter afin de comprendre au mieux votre projet et votre recherche.

Nous accompagnons tous les profils, en reconversion, des professionnels de la filière ou investisseurs et vous proposons des domaines adaptés à votre projet.

Nous vous conseillons dans vos questionnements et dans la construction de votre projet. Nous vous mettons également en relation avec des experts en fonction de vos besoins (structuration juridique, étude fiscale, prévisionnel chiffré, etc.).

A chaque visite de domaine, nous prenons plusieurs heures avec vous pour vous montrer et vous expliquer les tenants et les aboutissants de la propriété.

Nous mettons tout en œuvre pour qu’un accord aboutisse entre vendeurs et acquéreurs dans le but que les objectifs de chaque partie soit atteint de façon sereine et durable.

En nous appuyant sur notre expérience et un fort ancrage territorial dans le Val de Loire, nous provoquons les bonnes rencontres pour concrétiser vos ambitions.

L’accompagnement se poursuit jusqu’à l’installation complète dans le nouveau domaine viticole.