Investissement viticole

Diversifier et sécuriser son patrimoine

En 2012, nous constatons un renforcement de la demande de la part d’investisseurs privés à la recherche d’acquisition foncière de type viticole.

Cette démarche s’inscrit dans un souci de recycler des disponibilités financières ou/et de réorienter des placements dans l’acquisition d’actifs dits « réels », pouvant constituer des valeurs sûres et de refuge.

Le vignoble constitue une de ces destinations financières alliant sécurité et investissement « passion/plaisir ». Par ailleurs les statistiques de 2001 à 2011 démontrent une progression de la valorisation annuelle de 4.70% du prix des vignes toutes AOP confondues.

A l’intérieur de chaque région viticole, de belles opportunités existent, à la condition qu’elles aient été authentifiées en amont, d’où la nécessité de se faire accompagner d’experts.

Cette expertise doit répondre à une double question :

• Quelle est la valeur effective du bien viticole ?
• Quelle est réellement la stratégie d’acquisition ?