Acheter un domaine viticole bio, c’est souvent plus qu’un projet professionnel : c’est une conviction, un choix de vie. Celui de cultiver la vigne autrement, avec patience, compréhension et exigence.
Vous avez cette vision durable, tournée vers la terre et les générations futures, et recherchez aujourd'hui un domaine aligné avec vos valeurs. Ampelio vous accompagne dans cette recherche, pour vous aider à trouver une propriété en accord avec votre projet.
De 1,5M€ à 2,5M €
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De 800K€ à 1,5M€
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Chez Ampelio, nous accompagnons des porteurs de projets aux profils variés (jeunes salariés, reconversions, investisseurs, vignerons) animés par une volonté commune : travailler la vigne dans le respect du vivant et du terroir.
Notre sélection de domaines viticoles bio à vendre en Val de Loire reflète cette exigence. Nous choisissons des propriétés certifiées en agriculture biologique ou en conversion, reconnues pour la qualité de leurs terroirs, leur potentiel futur et leur cohérence avec une viticulture durable. Chaque domaine bio que nous proposons s’inscrit dans une dynamique environnementale particulière.
Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et grâce à notre réseau de vignerons et de professionnels de la filière, nous sommes en mesure de vous présenter des opportunités qui allient ancrage territorial, valeur technique et dimension humaine. Nous mettons tout en œuvre pour vous orienter vers un bien aligné avec vos valeurs et vos objectifs.
En France, 141 839 hectares de vignes sont cultivés en bio en 2024, auxquels s’ajoutent 39 975 hectares en conversion. Pour la première fois depuis des années d’augmentation, une légère baisse est observée : -4 % de surfaces certifiées, avec une part du bio dans le vignoble national passée de 22 % à 21 %.
Les régions Occitanie, Nouvelle-Aquitaine et PACA concentrent à elles seules plus de 70 % des surfaces viticoles bio. Si l'Occitanie et la Nouvelle-Aquitaine enregistrent des baisses significatives, la région PACA progresse encore (+4 %).
En parallèle, la viticulture bio continue d’émerger dans la moitié nord du pays, notamment en Bretagne, Normandie et Île-de-France, où les surfaces augmentent fortement, bien que les volumes restent encore modestes. Toutefois, l’offre de domaines viticoles bio à la vente reste active et suscite un intérêt croissant de la part des acquéreurs engagés dans une démarche durable.
Source : Agence Bio – Bilan 2024
Le Val de Loire s’affirme comme l’un des bassins viticoles les plus dynamiques en matière d’agriculture durable.
En 2024, 85 % des domaines ligériens sont engagés dans une démarche environnementale, qu’il s’agisse de l’agriculture biologique (AB), de la biodynamie ou de certifications telles que HVE ou Terra Vitis.
Parmi eux, 25 % des domaines sont certifiés en bio ou en conversion, un chiffre en nette progression ces dernières années. Entre 2019 et 2022, le nombre de domaines certifiés a bondi de 50 %, avec une hausse des surfaces de 44 %.
Ce développement rapide témoigne de l’engagement fort des vignerons de Loire en faveur d’une viticulture plus respectueuse de l’environnement.
Les appellations emblématiques de la région, comme Chinon et Saumur-Champigny, sont en tête du mouvement, avec respectivement 38 % et 34 % de leurs surfaces viticoles converties en bio.
« Le bio s’impose comme un marqueur fort de la viticulture ligérienne, notamment sur les rouges, qui tirent la dynamique vers le haut », observe Terre de Vins dans son analyse de la filière.
Source : Terre de Vins – Dynamique bio en Val de Loire
Spécialiste des transactions viticoles en Val de Loire, Ampelio accompagne depuis plus de 10 ans vendeurs et acquéreurs dans des projets à forte valeur environnementale.
Aujourd’hui, 41 % des domaines actuellement à la vente via Ampelio sont certifiés en bio, biodynamie ou en conversion. Ce chiffre témoigne de l’évolution des attentes des acheteurs, de plus en plus sensibles aux enjeux environnementaux et à la qualité des pratiques culturales.
Depuis la création de l’agence en 2012 :
Grâce à une connaissance fine du marché local et un réseau de vignerons engagés, Ampelio est le partenaire privilégié pour l’achat ou la vente de propriétés viticoles bio en Val de Loire.
La viticulture dispose aujourd’hui de nombreux labels, chacun reflétant une approche particulière du respect de l’environnement et de la qualité des vins. Du bio réglementaire aux démarches plus engagées, ils permettent de distinguer des niveaux d’exigence différents.
L’agriculture biologique permet de maintenir un outil de production sain et efficace grâce à une démarche agronomique durable.
Sur le vignoble, elle protège les sols et la biodiversité, tout en valorisant le terroir et la production de vins plus authentiques.
Cette démarche engagée renforce l’image du domaine (respect de l’environnement, modernité) et répond à une demande croissante des consommateurs pour les vins bio.
Sur le plan économique, elle ouvre l’accès à de nouveaux circuits de distribution, permet parfois une meilleure valorisation des prix de vente, et s’accompagne, à long terme, d’une réduction des charges liées aux intrants chimiques.
Des aides financières à la conversion et au maintien en bio viennent également soutenir cette transition.
L’agriculture biologique interdit l’usage de produits chimiques de synthèse et d’OGM, privilégiant des pratiques respectueuses des sols et de la biodiversité.
La biodynamie reprend les préceptes de l’agriculture biologique. Elle repose sur des traitements naturels et un calendrier lunaire, avec un cahier des charges plus strict.
Enfin, la certification HVE (Haute Valeur Environnementale) valorise une agriculture raisonnée (mais pas biologique), qui réduit l’impact environnemental tout en conservant certaines pratiques conventionnelles.
Exploiter un vignoble bio implique de respecter le règlement européen (UE) 2018/848, avec une période de conversion de 3 ans, des contrôles réguliers, et l’interdiction des produits chimiques de synthèse.
La certification impose une traçabilité rigoureuse, l’usage d’intrants autorisés, et des règles strictes d’étiquetage. Un accompagnement professionnel facilite la mise en conformité.
Par ailleurs, toute certification (AB, HVE…) nécessite des démarches administratives spécifiques et un suivi documentaire régulier.
Le vin bio est aujourd’hui un véritable levier à l’export.
En 2023, 44 % des volumes de vins bio français ont été exportés, représentant 38 % de la valeur des ventes. Ce positionnement est porté par une demande internationale en forte croissance, notamment sur les marchés anglo-saxons, scandinaves, nord-européens, américains et asiatiques, où les distributeurs intègrent désormais pleinement des critères RSE dans leurs achats.
À l’international, proposer un vin bio est un atout commercial et stratégique, bien au-delà d’un simple positionnement de niche.
