Les vignobles sont l’identité du Val de Loire : Ampelio a aujourd’hui à cœur de les faire vivre en pérennisant leur futur. Le Val de Loire, inscrit au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, est une région viticole d’exception qui s’étend sur plus de 1 000 kilomètres et compte près de 58 000 hectares de vignes.
Riche de 51 appellations d’origine protégée (AOP) et 7 indications géographiques protégées (IGP), elle produit chaque année plus de 2,06 millions d’hectolitres de vins variés et de grande qualité. Elle regroupe les régions viticoles d’Ouest en Est : Le Muscadet, l’Anjou-Saumur, la Touraine, le Centre-Loire et l’Auvergne.
Cette diversité fait du Val de Loire une destination privilégiée pour l’achat de domaines viticoles.
Le Val de Loire bénéficie d’une diversité climatique remarquable, influencée par la Loire et ses affluents. Chaque sous-région possède un microclimat propre, favorisant ainsi la culture de la vigne dans des conditions optimales et variées.
De plus, avec le réchauffement climatique qui sévit, le Val de Loire tire son épingle du jeu en ayant une température tempérée. Les domaines viticoles et les vignerons devront sans nul doute s’adapter de plus en plus au climat pour la culture de la vigne.
Les sols de la région sont tout aussi variés : gneiss, granite, schistes, tuffeau, silex, calcaire ou encore micaschistes. Issu des roches du Massif armoricain, le Muscadet a principalement du gneiss, des micaschistes, des roches vertes et du granite.
Cette richesse géologique permet la culture de nombreux cépages et la production de vins d’une grande diversité, offrant une palette de saveurs uniques.
Avec 24 cépages différents, le Val de Loire propose une palette de vins unique en France, reflétant la diversité de ses terroirs et de son climat.
Parmi les plus grands cépages blancs, nous retrouvons trois principaux : le melon de Bourgogne, le chenin et le sauvignon blanc. Les autres cépages de raisins blancs : la folle blanche, le chardonnay, le chasselas, le romorantin, le sauvignon et le tressallier complètent le paysage.
En cépages rouges, le Val de Loire produit du cabernet franc, du gamay, du pinot noir, du grolleau, du cabernet sauvignon, du pineau d’Aunis, du côt et de la négrette. Les vignobles ligériens offrent des vins pour toutes les occasions : vins blancs secs ou moelleux, rosés frais et fruités, rouges frais ou de garde, vins effervescents aux bulles fines…
Parmi les appellations emblématiques, on retrouve le Muscadet, Savennières, Vouvray, Sancerre, Coteaux du Layon, Quarts de Chaume, Montlouis, Saumur brut, Crémant de Loire, Cabernet d’Anjou, Touraine, Chinon, Bourgueil, ou encore Saumur Champigny.
La vallée de la Loire est traversée par la plus longue route des vins de France, s’étendant sur 800 kilomètres le long de la Loire, plus long fleuve français.
Forte de plus de 2000 ans d’histoire, la vallée de la Loire se distingue des autres régions par un patrimoine culturel exceptionnel.
Vous pourrez y découvrir des paysages sublimes, des châteaux emblématiques tels que ceux de Chambord, Chenonceau ou Amboise, ainsi qu’un terroir authentique et vivant.
Entre terre et mer … L’océan Atlantique apporte fraîcheur à la région et à ses vins comme l’atteste le célèbre Muscadet.
Vous pourrez visiter les bocages nantais, le lac de Grandlieu, l’histoire de la ville de Nantes et de son château.
Les imposants châteaux de l’Anjou (Angers, Brissac, Montreuil Bellay, Saumur) sauront vous guider sur la route d’Angers à Saumur.
L’Anjou-Saumur, ce sont également les reliefs des vignes, les coteaux du Layon, l’ardoise, la pierre blanche de tuffeau et les caves troglodytes qui produisent parmi les meilleurs vins pétillants français.
Le jardin de la France, mais aussi où l’histoire du pays s’est écrite.
De nombreuses visites sont possibles en Touraine : entre les vignes, les châteaux de la Renaissance (Blois, Chinon, Azay le Rideau, Amboise, Chenonceaux), les vallées, et les charmants villages.
Véritable terre de vignes, le Centre-Loire recueille les plus prestigieuses appellations du Val de Loire : Sancerre, Pouilly, Menetou Salon, Quincy, Reuilly et tant d’autres.
A travers les collines, cette région vous fera notamment découvrir le Château de Sancerre, les villages médiévaux, les granges pyramidales typiques et la superbe cathédrale de Bourges.
L’Auvergne est assurément la plus volcanique des régions viticoles !
Au cœur des reliefs du Massif central, vous pourrez vous balader entre les célèbres volcans du Puy de Dôme et du Puy de Sancy. Mais aussi les villages pittoresques du Puy en Velay et Salers, la forteresse de Polignac ou le Lac du Bouchet.
Avec plus de 10 000 domaines viticoles ouverts au public, la région est idéale pour l’œnotourisme. Dégustations, visites de caves troglodytes, balades dans les vignobles ou encore festivals autour du vin attirent chaque année des milliers de visiteurs, faisant de la Loire une destination phare pour les amateurs de vins et de patrimoine. La région a également été élue meilleure région oenotouristique pour la qualité de son accueil et sa douceur de vivre.
Le Val de Loire est l’une des régions viticoles les plus accessibles de France.
Située à seulement 2 heures de Paris en train, elle est desservie par de nombreux axes autoroutiers reliant ses grandes villes : Nantes, Angers, Tours et Bourges.
Ce qui permet de circuler facilement entre les différentes régions.
D’un point de vue financier, investir dans un domaine viticole en Val de Loire est attractif, avec des prix variant de 12 000 à 500 000 euros par hectare.
Les atterrissages sur une propriété sont en conséquence « raisonnables » d’un point de vue économique. Notre objectif étant d’installer des projets durables.
Le prix du foncier varie selon le terroir, le climat, la situation géographique, l’histoire de l’appellation, et bien entendu la qualité des actifs d’exploitation.
Spécialisé dans la transaction de domaines viticoles en Val de Loire, Ampelio vous accompagne dans l’achat ou la vente de votre propriété. Notre expertise et notre connaissance approfondie du marché vous garantissent un projet réussi, adapté à vos besoins et ambitions. Nous mettons à votre disposition un réseau de partenaires locaux, des conseils personnalisés et une vision à long terme pour vous aider à concrétiser votre projet de domaine viticole en Val de Loire.
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De la Loire océanique à la Loire volcanique, le dernier fleuve sauvage d’Europe égrène sur son passage une myriade d’appellations plus ou moins confidentielles. Blancs, rosés, rouges et fines bulles célèbrent la richesse de ces terroirs qui invitent à sortir des sentiers battus.
La région viticole produit tous les styles de vins possibles, de quoi largement satisfaire les palais des amatrices et amateurs du breuvage d'Héraclès. La Loire, vignoble royal par le passé, idéal pour le futur ?
The Loire is home to creative producers of all philosophical and vinicultural stripes. And between them they’re making a greater range of styles than any other wine region in France.
Si l'idée de voir un jour le Muscadet au niveau d’un grand bourgogne peut prêter à sourire, elle n'est plus saugrenue. Nombre d'experts s'accordent à dire que des cuvées atteignent aujourd'hui des sommets, sans envolée des prix.
Les Romains ne s’y étaient pas trompés lorsqu’ils ont planté les premières vignes il y a deux mille ans. Pour ne rien gâter, la vallée de la Loire et ses châteaux classés sur la liste du Patrimoine mondial de l’Unesco offrent un cadre magnifique qui achève de conférer à ces bulles le prestige qu’elles méritent.
Si la consommation de vin en France tend à ralentir depuis quelques années déjà, […]
Découvrez les chiffres clés et les transactions réalisées en 2024, ainsi que les perspectives d’un millésime 2025 prometteur !
Romain Mayet, ingénieur chargé des dossiers techniques à la Fédération des Vins de Nantes, vous présente son travail et celui de la Fédération
Le Val de Loire est une région viticole d’exception qui se distingue par la richesse de son terroir et la diversité de ses appellations.
Investir dans un domaine viticole en Val de Loire, c’est faire le choix d’une région d’une richesse exceptionnelle, où la diversité des vins, des terroirs et des cépages permet de répondre à toutes les attentes des amateurs et des marchés.
Le Val de Loire est aujourd’hui le vignoble le plus diversifié de France avec 51 Appellations d’Origine Protégée (AOP) et 7 Indications Géographiques Protégées (IGP).
Le vignoble ligérien offre une mosaïque de vins adaptés à tous les goûts et toutes les occasions. Des vins blancs secs et aromatiques aux rouges élégants et structurés, en passant par des rosés frais et des effervescents raffinés, chaque cuvée est le reflet d’un savoir-faire authentique et d’une identité propre. Les cépages emblématiques comme le Chenin Blanc, le Sauvignon Blanc ou encore le Cabernet Franc expriment pleinement la typicité des sols ligériens. Cette diversité est également rendue possible grâce à la variété des climats et des sols composés de tuffeau, schistes, grès et sables. Chaque terroir exprime des caractéristiques uniques, permettant de produire une grande variété de profils aromatiques.
Le Val de Loire offre ainsi des vins de gastronomie, mais aussi des cuvées plus accessibles, prisées des consommateurs du monde entier.
En termes d’opportunités commerciales, les vins du Val de Loire bénéficient d’une forte notoriété en France et à l’étranger, grâce à leur qualité constante et à leur adaptabilité aux tendances du marché.
Les paysages viticoles du Val de Loire, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, participent également à son attrait touristique. De nombreux visiteurs viennent découvrir les vignobles, déguster les vins et s’imprégner de l’histoire et de la culture viticole de la région.
Chez Ampelio, nous accompagnons les vendeurs et acquéreurs dans la réalisation de leur projet viticole en Val de Loire. Forts d’une expertise approfondie du marché local et d’un réseau solide, nous conseillons nos clients dans l’acquisition et la cession de domaines viticoles, en tenant compte des spécificités régionales.
