Vente & Achat de Domaine Viticole

Conseil en transaction viticole

Expertes en acquisition vitivinicoles, les équipes d’Ampelio vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets de vente et d’achat de domaine viticole en Vallée de la Loire.

La transaction de propriétés et domaines vitivinicoles constitue l’activité centrale de notre métier. Elle requiert des compétences essentielles déployées durant 3 étapes clés de vos projets :

1 – L’étude préalable : concilier vision stratégique et enjeux économiques

Accompagner la vente ou l’achat d’un domaine viticole nécessite de prendre en compte de nombreux éléments, au-delà du seul transfert des actifs fonciers.

Parce que, chez Ampelio, nous veillons aux perspectives et à la pérennité des exploitations, nos équipes commencent par la réalisation d’un entretien et d’une visite complète du domaine.

Pour nos clients vendeurs, tant vignerons que propriétaires de domaines viticoles, nous veillons à réaliser en amont de chaque projet de transmission une étude détaillée prenant en compte le contexte économique, les aspects techniques (vignoble, récolte, équipements) et les facteurs humains.

Plus encore, nous accompagnons, dans l’élaboration de leur cahier des charges, les acheteurs désireux de trouver le domaine viticole correspondant à leur projet de reconversion ou au développement de leur activité lorsqu’ils sont déjà établis.

2 – La valorisation du domaine viticole : étudier sa valeur en fonction de son environnement

En complément de l’étude du domaine (vignes, bâtiments d’exploitation et équipements), nous proposons une stratégie dite « d’entreprise », avec pour objectif d’estimer précisément la valeur de votre propriété viticole.

Notre équipe examine précisément la structure de votre domaine viticole, d’un point de vue juridique (statut juridique, répartition de la propriété, baux ruraux), humain (organisation des tâches, composition de l’équipe) et commercial (chiffre d’affaires, circuits de distribution, contrats commerciaux…).

Nous procédons à une étude de valorisation à la fois patrimoniale et économique. Cette étape a pour but de cerner les forces, les faiblesses et les opportunités du domaine et fonction de son contexte et de son environnement, afin de déterminer les leviers pouvant favoriser la transmission de la propriété.

3 – La mise en œuvre des recommandations : accompagner la vente / achat de la propriété

En nous basant sur notre parfaite connaissance de la filière viticole et de ses acteurs ainsi que sur l’étude de votre dossier, nous vous proposons les options idéales en réponse à vos enjeux.

• L’écoute et la confidentialité constituent des valeurs centrales de notre métier.
• Nous avons à cœur de construire une relation de confiance, indispensable pour déployer les stratégies conçues ensemble sur la base de l’étude de valorisation.

Vous souhaitez acheter ou vendre un domaine viticole ?

Ampelio, votre partenaire expert du monde viticole, vous accompagne au fil de chacune des étapes de votre projet d’acquisition ou de vente, au plus près de vos objectifs.

Contactez-nous pour bénéficier de conseils personnalisés, pleinement adaptés à votre projet.