Avril 2020 Vous vous apprêtez à déguster une bouteille de vin, et dans le temps suspendu entre le moment où vous regardez le vin et celui où vos papilles vont en découvrir le goût, vous vous demandez : quel est le parcours de ce vin et de cette bouteille qui se trouvent devant moi ? Quelle en est la genèse ? Quelles sont […]
Lire la suite
Février 2020 Ampelio a réalisé 11 études d’évaluation de domaines viticoles en 2019. Nous proposons dans ce dossier de répondre aux questions qui nous sont habituellement posées : Etude préalable à la vente, avis de valeur dans le cadre d’une succession, quels sont les différents de cas de figure requérant une étude d’évaluation ? A quoi sert-elle ? Combien de temps […]
Lire la suite
La diversité des exploitations du Val de Loire se retrouve dans les affaires traitées ces dernières années. Les 15 domaines vendus par AMPELIO offrent un aperçu de la pluralité : géographique : de la côte atlantique à l’Ouest jusqu’à proximité de la Bourgogne pour les vins du Centre, sans oublier les appellations plus au Sud comme les côtes roannaises ou […]
Lire la suite
Juin 2018 Si le savoir-faire que requiert la culture de la vigne, l’élaboration du vin et sa commercialisation restent globalement le même qu’hier, les problématiques liées à l’installation sur un domaine viticole ont, quant à elles, bien changé ces dernières années. En effet, l’augmentation du prix du foncier et la frilosité des établissements bancaires sont des facteurs nouveaux que […]
Lire la suite
La rentabilité ? le charme ? la notoriété ? On a l’habitude de dire qu’il y a autant de repreneurs que de projets, on pourrait alors en déduire qu’un domaine n’est pas plus attractif qu’un autre. Pourtant les investisseurs sérieux ont des critères précis et les domaines les plus attractifs sont clairement identifiés. La rentabilité reste, objectivement, le […]
Lire la suite
Nous poursuivons le dossier concernant l’acquisition de domaines viticoles par l’approche concrète de la reprise. En huit étapes voici le déroulement d’une reprise de domaine viticole. Étape n°1 : Cahier des charges La première étape de toute démarche d’acquisition d’un domaine viticole est la rédaction d’un cahier des charges. Ampelio accompagne les potentiels acheteurs dans cette démarche, notamment grâce […]
Lire la suite
Un vignoble est une entreprise comme les autres, et tout rachat doit être considéré comme l’acquisition d’une entreprise classique. À ce titre, la reprise d’un domaine viticole doit donc être envisagée et étudiée selon un certain nombre de critères objectifs et chiffrés. Dans ce type de projet, nous insistons sur le fait que si la passion a toute son […]
Lire la suite
Lorsque l’on a pour projet le rachat d’une propriété viticole, une question se pose : est-il préférable de simplement racheter les actifs de la propriété ou reprendre la société dans sa globalité ? Plusieurs facteurs sont à prendre en compte pour prendre une décision, mais tout d’abord il semble nécessaire de rappeler quelques éléments essentiels. I – Qu’est-ce que […]
Lire la suite
Le Val de Loire est classé 3ème plus grande région viticole française et est inscrite au Patrimoine Mondial par l’UNESCO. Grace à ses titres, la région attire des profils d’acheteurs tous plus variés les uns que les autres. Chaque domaine viticole possède ses propres spécificités telles que le prix, l’emplacement, la taille… Beaucoup d’éléments entrent en jeu, mais y’a-t ’il […]
Lire la suite
Dans le contexte du marché foncier viticole actuel, où le nombre de départs se multiplie chez les viticulteurs – dans la région des Pays de la Loire par exemple, 48% des exploitations sont concernées par un départ à la retraite dans les 10 ans à venir[1] -, il est d’autant plus important de se pencher en amont sur la transmission […]
Lire la suite
Diversifier et sécuriser son patrimoine En 2012, nous constatons un renforcement de la demande de la part d’investisseurs privés à la recherche d’acquisition foncière de type viticole. Cette démarche s’inscrit dans un souci de recycler des disponibilités financières ou/et de réorienter des placements dans l’acquisition d’actifs dits « réels », pouvant constituer des valeurs sûres et de refuge. […]
Lire la suite
Fort d’une expérience de la transaction de plus de 450 ha, le portefeuille de propriétés à la vente regroupe aujourd’hui plus de 25 domaines viticoles ayant la Loire pour terroir. Réparti sur tout le vignoble ligérien, les domaines présentent des caractéristiques variées sont de toute taille : de 5 ha à près de 200 ha, et de tout type : […]
Lire la suite
La corrélation entre l’augmentation de la consommation de produits certifiés agriculture biologique et la demande de vignobles menés en agriculture biologique est pour nous évidente. La demande n’est pas rare mais le phénomène est nouveau. Depuis quelques années, notre cabinet spécialisé AMPELIO reçoit des demandes spécifiques pour de domaines viticoles à reprendre certifiés AB. Ce 30 janvier, sur le salon […]
Lire la suite
Depuis mars, plus d’une centaine d’hectares sont entrés à la vente. Ces surfaces sont réparties de la sorte à travers le Val de Loire : On constate notamment des écarts de prix dus aux variations de cotation des Appellations d’Origine Contrôlée. Pour rappel la Loire n’en compte pas moins de 69 AOC de Sancerre à Saint Nazaire, en […]
Lire la suite
